Voici une de mes dernières réalisations, la rénovation d’un immeuble à Vierzon. Sur trois niveaux d’environ 30m2, j’ai imaginé trois appartements destinés à la location courte durée.
Tout d’abord quelques chiffres :
- début du projet en conception : mars 2022
- réception de chantier : septembre 2022
- Coût des travaux : environ 120 000€ TTC.
Rénovation du Rez de chaussée :
Premièrement au rez-de-chaussée, j’ai crée un T1 comprenant 4 couchages, dont deux dans une chambre fermée.
Rénovation du premier étage :
Au premier étage, sur le même principe qu’en dessous, j’ai également dessiné un T1 optimisé pour accueillir deux à quatre locataires.
En reprenant l’agencement de l’appartement du dessous, j’ai également optimisé au maximum les détails techniques. La rénovation a donc été plus simple possible à réaliser. En effet, les salles de bains et les cuisines des trois niveaux sont les unes au dessus des autres. Cela a facilité grandement le passage de toutes les évacuations et a réduit le montant des travaux.
Rénovation du deuxième étage:
Au deuxième étage sous les combles, j’ai crée un T2 avec une chambre fermée ainsi qu’une chambre en mezzanine. Désormais dans cet appartement, 6 couchages sont disponibles en comptant le canapé lit du salon.
Globalement, l’enjeu principal de cette rénovation était de créer des appartements fonctionnels et optimisés sur une base de bâtiments peu droite et complètement dans son jus.
Ce qui fait toute la différences ici est le traitement décoratif de ces appartements. Ils sont en effet disponibles pour la location meublés et décorés. Pour de ce fait créer l’effet coup de coeur !
Optimiser des biens pour permettre à un client d’augmenter sa rentabilité est de loin le type de projet que je préfère réaliser. A l’origine, ma cliente voulait créer deux chambres au deuxième étage mais sans utiliser la hauteur pour des raisons budgétaires. Finalement, en créant une mezzanine toute simple mais qui fait la différence visuellement et au niveau de l’optimisation, l’enveloppe travaux n’a été que très raisonnablement impactée. Ma cliente a pour le coup considérablement augmenté la rentabilité de cet appartement.
Voici ci-dessous quelques images du avant, pour vous faire une idée.
J’espère que vous la rénovation de cet immeuble à Vierzon vous a plu. Vous pouvez également retrouver mes autres projets dans l’onglet Réalisations de mon site.
Vous avez un projet ? N’hésitez pas à m’écrire via l’onglet contact en bas de la page d’accueil.
A bientôt,
Marie-Maÿlis Bureau – Architecte d’intérieur dans l’Indre et la Creuse.
0 commentaire